En tant que propriétaire d’un bien immobilier (appartement ou maison), vous avez un certain nombre d’obligations à tenir. Le locataire peut exiger à ce que vous respectez ces devoirs. Voici quelles sont les principales obligations du bailleur envers son locataire lors d’une location immobilière à Béziers.
La mise à disposition de bien loué
Le contrat de location s’avère un accord syntagmatique entre les deux parties. Ce contrat crée des obligations pour chaque intervenant (propriétaire et locataire). Pour fournir un logement décent, celui-ci doit répondre à quelques critères tels que la surface minimale, l’absence de risque pour la sécurité et la santé de l’occupant, une performance énergétique minimale, sans oublier la mise à disposition de certains équipements.
L’entretien et la réparation
Au cours de la durée de la location, vous êtes, en tant que propriétaire bailleur, tenu de maintenir le logement dans un état tel qu’il puisse être utilisé aux fins pour lesquelles il a été loué. Cela implique que vous êtes responsable de tout ce qui concerne la structure du bâtiment, le gros œuvre et l’équipement essentiel à l’usage du bien loué. En principe, le propriétaire ne peut pas être obligé d’adapter le logement à une utilisation qui n’a pas été convenue lors de la conclusion du contrat de location. D’autre part, le bailleur doit réaliser toutes les réparations et les entretiens indispensables (structure du bâtiment, remplacements générés par la vétusté, etc), excepté celles qui sont à la charge du locataire.
