Chaque propriétaire espère céder sa propriété dans le plus bref délai et au bon prix. Sachez quand même que vous n’avez aucun intérêt à proposer votre maison trop cher ou trop bradé que sa valeur réelle. Alors, quels sont les critères à prendre en considération pour bien estimer une maison ? Éléments de réponse.
L’importance de la localisation
L’estimation d’une maison doit être réalisée sur des faits bien précis et non sur de l’affect. Ce n’est pas parce que vous passez les meilleurs jours de votre vie dans cette demeure que cette dernière peut être vendue au-delà des prix du marché. Le critère primordial de l’estimation d’une maison à Béziers est sa localisation. L’emplacement joue un rôle important dans l’estimation de son prix et c’est souvent un élément plus encore que l’habitation en elle-même. Le prix de l’immobilier au mètre carré dépend de chaque ville et de chaque secteur. Mais, il reste toujours à examiner les alentours de la maison pour en déduire son estimation (le quartier est-il agréable ? Dispose-t-il d’une vue imprenable ? Etc.).
La performance énergétique
Pour l’heure, la performance énergétique est devenue un critère primordial pour bien estimer le prix d’une maison. D’autres éléments peuvent influer sur le prix de votre bien immobilier, mais un mauvais DPE induit des travaux considérables afin d’améliorer l’isolation et donc une dépense supplémentaire pour un preneur. Aussi, avec les nouvelles réglementations en vigueur, une performance énergétique affligeante peut rendre difficile l’obtention d’un crédit complémentaire destiné à effectuer des travaux de rénovation ou au financement intégral de la part des acheteurs potentiels.
