Ca y est, vous êtes décidé à vendre votre appartement, mais vous vous demandez par où commencer ? Pour s’y prendre correctement, interrogez-vous d’abord sur le prix de vente de votre bien immobilier. Faites bien attention, s’il est surestimé, vous risquez d’une part de décourager les acquéreurs potentiels. S’il est sous-estimé, vous risquez d’autre part de perdre de l’argent. La meilleure option est de confier l’évaluation du prix de votre appartement à un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier.
Les critères pris en compte lors d’une estimation d’appartement
Une estimation d’appartement à Béziers ou ailleurs tient compte de plusieurs éléments, dont :
- La situation géographique du bien : est-il situé à proximité des commodités (commerces, écoles, centres médicaux, etc.) ? qui sont vos voisins ? La zone est-elle bien desservie par les transports en commun ? Le quartier est-il sécurisé ? Quels sont les risques potentiels de l’immeuble (proximité avec un aéroport, zone inondable…) ?
- Les caractéristiques générales du logement : quelles sont ses qualités ? Quelles sont les nombres de pièces de l’appartement ? Est-il bien exposé et orienté ? Quel est son état ?
- La situation de l’offre et de la demande : la demande pour ce type de bien est-elle importante ? La région propose-t-elle des avantages fiscaux ?
- Les spécificités de l’appartement : son agencement est-il atypique ? Existe-t-il un balcon ou un parc et jardin ? L’immeuble dispose-t-il d’un parking ou d’un garage ?
Vendre au prix le plus juste
Pour trouver le juste prix, confier l’estimation de votre appartement à Béziers à un professionnel, comme un agent immobilier, est l'unique solution. Grâce à ses connaissances du secteur, à son savoir-faire et à son expérience, ainsi qu’aux données de transaction dont il dispose, il est apte à remettre un rapport d’évaluation fiable et objective. Il est le mieux placé pour afficher le prix du marché.
