EXCLUSIVITE - Immeuble Béziers - 8 pièces - 153 m² , Beziers

€230 000 **

pièce(s) •

153

m² •

Réf : 16404

A vendre

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Description

Réf : 16404

Découvrez en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport idéalement situé à Béziers, offrant un potentiel locatif exceptionnel et une belle rentabilité.

Il se compose de deux studio et de trois appartements de type 2 pour une superficie globale d'environ 153m² sur un terrain d'environ 57m².

Un investissement sécurisé :
Avec quatre des cinq lots déjà loués, cet immeuble vous assure des revenus locatifs immédiats et réguliers. Profitez d'une rentabilité de 8.5% NET attractive dès l'acquisition, et d'un risque minimisé grâce à cette forte occupation.

Localisation stratégique :
Situé à Béziers, ville dynamique et en plein essor, cet immeuble bénéficie d'une demande locative soutenue. Proche des transports et de toute les commodités nécessaires.

N'attendez plus pour réserver votre visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
3
Distance Mer
15 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
230000 EUR
Prix au m2
1503 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
22020 EUR
Taxe Foncière
3078 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
153 m2
Surface terrain
57 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Enduit
Style
Ancien
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Nombre d'appartements
5
Chambres
3
Nombre niveaux
4
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3450 EUR
Surface de référence
141

EXCLUSIVITE - Immeuble Béziers - 8 pièces - 153 m² , Beziers

€230 000 **

8 pièce(s) 153 m² Réf : 16404

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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