Immeuble Beziers 5 pièce(s) 225 m2 , Beziers

€215 000 **

pièce(s) •

225

m² •

Réf : 16230

A vendre

Immeuble Beziers 5 pièce(s) 225 m2 10/18

Immeuble Beziers 5 pièce(s) 225 m2 11/18

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Immeuble Beziers 5 pièce(s) 225 m2 17/18

Immeuble Beziers 5 pièce(s) 225 m2 18/18

Description

Réf : 16230

EXCLUSIVITE !!

Cet immeuble de rapport de 5 lots, idéalement situé à proximité des Allées Paul Riquet, vous offre un excellent potentiel de rendement locatif de 9,4%.

Au Rez-de-chaussée vous y trouverez un garage de 30m² , un Studio de 15m² et un T1 bis de 30m² vendu loué et générant un revenu régulier.

Au premier étage un T4 de 78m² entièrement rénové, et au dernier étage un T4 de 80m² très lumineux !!

La rentabilité potentiel de ce bien s'approche des 21300 € par AN.

Idéal investisseur !!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737€ et 997€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
2
Distance Mer
10 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
215000 EUR
Prix au m2
955 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3167 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
225 m2
Surface terrain
99 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Moyen
Construction
Enduit
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Nombre d'appartements
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/01/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
73 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
737 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
997 EUR

Immeuble Beziers 5 pièce(s) 225 m2 , Beziers

€215 000 **

5 pièce(s) 225 m² Réf : 16230

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Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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