Référence 16221

Immeuble Béziers 11 pièce(s) - 323 m²,
Beziers 34500

11 pièce(s)

7 chambre(s)

323 m²

Classe énergie

Emission GES

473 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Vous serez séduit par cet immeuble à Béziers, sur les Allées Paul Riquet à fort potentiel locatif !!

Réparti sur plusieurs niveaux, il comprend un local commercial loué et 4 appartements du T2 au T3 lumineux et libre d'occupant.

Ce bien présente de nombreux atouts :

Localisation exceptionnelle :
vous profiterez d'un quartier dynamique et animé, avec tous les commerces et les services à portée de main, sur la plus belle allées de Béziers.

Potentiel locatif élevé : Avec un revenu locatif potentiel de 38 760 € brut par an, cet immeuble représente un investissement sûr et rentable.
Aménagements personnalisables : Les appartements offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et à ceux de vos futurs locataires.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et investir dans un immeuble à fort potentiel à Béziers !

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
4
Distance Mer
16 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
473000 EUR
Prix au m2
1464 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
543 EUR
Loyer charges comprises
580 EUR
Taxe Foncière
4606 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
323 m2
Surface terrain
131 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Nombre d'appartements
4
Chambres
7
Nombre niveaux
5
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Commentaires internet
0
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/09/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3610 EUR