Vente immeuble 329 m², Beziers 34500Hérault
Référence 15940

Immeuble Beziers 329 m2,
Beziers 34500

5 pièce(s)
329 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€319 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Immeuble à vendre ! Situé à proximité des allées Paul Riquet à Béziers, ce bâtiment offre une opportunité unique d'investissement immobilier. Avec un local commercial au rez-de-chaussée, libre d'oocupants, et quatre appartements aux étages supérieurs entiéremment loués, cet immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique et très prisé.

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial pouvant accueillir toute activité commerciale : restaurant, boutique, salon de coiffure, bureau professionnel, etc. Avec une grande vitrine donnant sur une avenue animée, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée.

Les étages supérieurs abritent quant à eux quatre appartements rénovés et parfaitement agencés. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant un confort absolu.

L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout, à seulement quelques pas des allées Paul Riquet, célèbres pour leurs bars, restaurants et commerces de proximité. Il bénéficie également d'une proximité avec les transports en commun, les écoles et les services, tout en étant à quelques minutes des plages de la Méditerranée.

Que vous souhaitiez investir dans un local commercial ou dans des appartements à louer avec une rentabilité de 9,4%, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de Béziers. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34500
  • Ville
    BEZIERS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    4
  • Distance Mer
    15 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Prix au m2
    969 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2505 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Taxe Foncière
    4188 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    329 m2
  • Surface aménageable
    235 m2 environ
  • Surface terrain
    92 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Nombre d'appartements
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    5
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/12/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

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  • Centres d'intérêts

FSI - France Sud Immobilier
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Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre", 34500 BÉZIERS
Mentions légales
Affichage des informations légales : FSI - France Sud Immobilier | Raison sociale : FRANCE SUD IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre" - 34500 BÉZIERS | Siret : 89260429900016 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63892604299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 170942G |
Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
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