Référence 15721

Immeuble - Valras-plage - 5 pièces - 97 m²,
Valras plage 34350

97 m²

Classe énergie

Emission GES

277 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

France Sud Immobilier vous propose ce joli immeuble offrant 2 lots à usages d'habitations, élevé de deux niveaux, d'une superficie habitable d'environ 97 m² ; vendu en bon état avec un lot libre d'occupants.

Situé à Valras-Plage, à 3 minutes à pied de la plage, à 2 minutes à pied des arrêts de bus et proche de tous les commerces et commodités du village.

Vous profiterez :
- au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 ; actuellement libre bénéficiant de deux terrasses et un box.
- au premier étage, d'un appartement T2 ; actuellement libre

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34350
Ville
VALRAS PLAGE
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Mer
0.26 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
277000 EUR
Prix au m2
2855 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1612 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface terrain
115 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre d'appartements
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR