Référence 15654

Immeuble - Béziers - 285 m²,
Beziers 34500

285 m²

Classe énergie

Emission GES

335 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

France Sud Immobilier vous propose ce superbe Immeuble Bourgeois en Pierre lumineux, à fort potentiel d'investissement, proposant quatre lots à usage d'habitation ainsi qu'un lot à usage commercial. Il s'élève sur cinq niveaux et offre une superficie habitable d'environ 220 m² pour une superficie totale d'environ 285 m² ; vendu en bon état.

Situé dans la ville de Béziers, à 1 minute à pied des arrêts de bus, à 5 minutes d'une école et de la gare SNCF et proximité des commerces et commodités du centre ville.

Vous bénéficierez :
- en rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 65 m² ; vendu loué,
- au premier étage : un appartement de Type 4 d'environ 65 m² ; vendu loué,
- au deuxième étage : un appartement de Type 3 d'environ 65 m² ; vendu loué,
- au troisième étage : un appartement de Type 3 d'environ 65 m² ; vendu loué,
- au quatrième étage : un studio d'environ 25 m² ; vendu libre d'occupants.

Les lots sont équipés d'interphones.

Vous profiterez d'une rentabilité nette de 6,4 %.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 785€ et 1063€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
4
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Prix au m2
1175 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2028 EUR
Charges forfaitaires
250 EUR
Loyer charges comprises
2278 EUR
Taxe Foncière
3650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Détail procédure
- rez-de-chaussée :
Local commercial - Loyer : 350€

- 1e étage :
App T4 - Loyer : 542€
Date entrée : 01.11.2018

- 2e étage :
T3 - Loyer : 459€
Date entré : 07.07.2018

- 3e étage :
T3 - Loyer : 500€
Date entré : 01.08.2019

- Combles aménagées :
Studio - Loyer: 300€
Encours de la mise en location
(Compteur Electrique en commun avec celui de l'escalier)

Surfaces

Surface
285 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre d'appartements
4
Nombre niveaux
5
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
785 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1063 EUR