Vente immeuble 285 m², Beziers 34500Hérault
Référence 15654

Immeuble - Béziers - 285 m²,
Beziers 34500

285 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
335 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
France Sud Immobilier vous propose ce superbe Immeuble Bourgeois en Pierre lumineux, à fort potentiel d'investissement, proposant quatre lots à usage d'habitation ainsi qu'un lot à usage commercial. Il s'élève sur cinq niveaux et offre une superficie habitable d'environ 220 m² pour une superficie totale d'environ 285 m² ; vendu en bon état.

Situé dans la ville de Béziers, à 1 minute à pied des arrêts de bus, à 5 minutes d'une école et de la gare SNCF et proximité des commerces et commodités du centre ville.

Vous bénéficierez :
- en rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 65 m² ; vendu loué,
- au premier étage : un appartement de Type 4 d'environ 65 m² ; vendu loué,
- au deuxième étage : un appartement de Type 3 d'environ 65 m² ; vendu loué,
- au troisième étage : un appartement de Type 3 d'environ 65 m² ; vendu loué,
- au quatrième étage : un studio d'environ 25 m² ; vendu libre d'occupants.

Les lots sont équipés d'interphones.

Vous profiterez d'une rentabilité nette de 6,4 %.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 785€ et 1063€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34500
  • Ville
    BEZIERS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Prix au m2
    1175 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2028 EUR
  • Charges forfaitaires
    250 EUR
  • Loyer charges comprises
    2278 EUR
  • Taxe Foncière
    3650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Détail procédure
    - rez-de-chaussée :
    Local commercial - Loyer : 350€

    - 1e étage :
    App T4 - Loyer : 542€
    Date entrée : 01.11.2018

    - 2e étage :
    T3 - Loyer : 459€
    Date entré : 07.07.2018

    - 3e étage :
    T3 - Loyer : 500€
    Date entré : 01.08.2019

    - Combles aménagées :
    Studio - Loyer: 300€
    Encours de la mise en location
    (Compteur Electrique en commun avec celui de l'escalier)

Surfaces

  • Surface
    285 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    4
  • Nombre niveaux
    5
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    785 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1063 EUR

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Mentions légales
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