Description

Réf : 16517
France Sud Immobilier vous offre la toile de fond idéale pour votre projet de vie le plus original : la création d'une HABITATION ATYPIQUE en plein coeur du centre-ville de Béziers !

Ce bien est une pépite rare, car il combine : LOCAL ATELIER + GARAGE et le potentiel d'une COURETTE privative !

Un Espace Brut pour un Loft de Caractère
Potentiel Énorme : Les volumes actuels offrent une surface au sol importante, parfaite pour un projet de type loft, duplex ou maison de ville intérieure.
Et un garage !!
Laissez libre cours à votre imagination !

La Cour : Un espace extérieur précieux, idéal pour créer une courette (patio, jardin d'hiver) au calme, une bouffée d'air frais indispensable en milieu urbain.

L'Investissement Sécurisé : Copropriété Rénovée !
L'ensemble est situé dans une copropriété qui fera l'objet d'une RÉNOVATION INTÉGRALE des parties communes, des façades et de la création d'appartements de qualité...

Frais Maîtrisés : Vous investissez dans la transformation de votre intérieur tout en ayant la certitude que l'enveloppe extérieure (la copropriété) sera neuve et valorisée.

Environnement Amélioré : Bénéficiez d'un environnement de qualité supérieure grâce à la modernisation complète de l'immeuble.

C'est le moment de concrétiser votre rêve de logement hors norme ! Un potentiel pareil en centre-ville, avec cour est introuvable.

Contactez dès aujourd'hui France Sud Immobilier pour étudier la faisabilité de votre projet d'habitation atypique et obtenir les plans du futur immeuble rénové.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34500
  • Ville
    BEZIERS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    10 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Prix au m2
    1425 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.46 m2
  • Surface terrain
    328 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancien
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Séjour Double
    Non
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge

Atelier à rénover + Garage Beziers 69.46 m2 , Beziers

€99 000 **
4 pièce(s) 69 Réf :  16517
FSI - France Sud Immobilier
Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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5 pièce(s) 133 Réf :  16537
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : FSI - France Sud Immobilier | Raison sociale : FRANCE SUD IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre" - 34500 BÉZIERS | Siret : 89260429900016 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63892604299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 170942G |
Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante