Maison - Beziers - 2 pièces - 74.31 m² , Beziers

169 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 16714

A vendre

Maison - Beziers - 2 pièces - 74.31 m² 1/9

Maison - Beziers - 2 pièces - 74.31 m² 2/9

Maison - Beziers - 2 pièces - 74.31 m² 3/9

Maison - Beziers - 2 pièces - 74.31 m² 4/9

Maison - Beziers - 2 pièces - 74.31 m² 5/9

Maison - Beziers - 2 pièces - 74.31 m² 6/9

Maison - Beziers - 2 pièces - 74.31 m² 7/9

Maison - Beziers - 2 pièces - 74.31 m² 8/9

Maison - Beziers - 2 pièces - 74.31 m² 9/9

Description

Réf : 16714

France Sud Immobilier vous propose cette charmante maison de type 2 bis de plain-pied d'environ 74 m², située dans un environnement calme et privilégié (Quartier de la Font Neuve).

Elle se compose d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon/séjour agréable et lumineux, d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, d'une chambre, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une grande terrasse d'environ 60 m², idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents :

Rénovation réalisée en 2023
Extension effectuée en 2025
Étanchéité de la toiture refaite en 2026

Le bien est en bon état général. Quelques finitions restent à prévoir afin de le personnaliser selon vos envies.

À découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Prix au m2
2274 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
738 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
74.31 m2
Surface séjour
18.26 m2
Surface terrain
153 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Surface de référence
74.2

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Titre de propriété (complet)
2
Taxe foncière
2

Maison - Beziers - 2 pièces - 74.31 m² , Beziers

169 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 74 m² Réf : 16714

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FSI - France Sud Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FSI - France Sud Immobilier agence@fsibeziers.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »