Domaine d'Exception et de Caractère à Rénover - Proche Béziers
Un potentiel patrimonial rare et des volumes spectaculaires à seulement 10 minutes de Béziers.

Situé dans un environnement privilégié et préservé, ce domaine d'envergure offre une opportunité unique pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs ou les porteurs de projets d'accueil d'exception (gîtes de charme, événementiel, maison de famille).

Implantée sur un parc clos et arboré de 12 136 m2 (soit plus de 1,2 hectare), cette propriété historique se compose d'une maison de maître principale de 568 m2 habitables et de nombreuses dépendances.

Une demeure principale aux éléments architecturaux remarquables

La bâtisse principale de 568 m2 se distingue immédiatement par le cachet de ses matériaux et l'élégance de ses volumes. Les pièces de réception bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, apportant une luminosité et une sensation d'espace exceptionnelles.
L'atout majeur de la demeure réside dans ses magnifiques plafonds à la française d'origine, parfaitement conservés, qui confèrent au lieu une authenticité rare. Entièrement à rénover, l'intérieur offre une liberté totale d'agencement pour s'adapter aux exigences du confort contemporain tout en sublimant l'histoire du bâtiment.

Le parc, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, accueille un espace piscine idéalement exposé. Ce lieu de vie extérieur est complété par une cuisine d'été aménagée, promesse de moments de convivialité au coeur de la propriété.

Un potentiel d'aménagement hors norme grâce aux dépendances

Le domaine se caractérise également par la richesse et la surface de ses annexes, offrant de multiples possibilités de développement :

Des dépendances d'environ 500 m2 : Un volume brut impressionnant (anciennes écuries ou chais) permettant la création de plusieurs logements indépendants, d'une immense salle de réception ou d'un espace d'exposition.

Une chapelle privée : Un élément patrimonial historique et unique, ajoutant un charme mystique et un supplément d'âme incontestable à la propriété.

Un appartement T2 indépendant : Actuellement loué au gardien du domaine, ce logement garantit une présence et une surveillance continues sur la propriété dès l'acquisition.

Ce domaine, rare sur le marché, dispose d'un très gros potentiel de valorisation après travaux. Il s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un projet immobilier d'envergure aux portes de Béziers.

**Honoraires à la charge du vendeur