Description

Réf : 16712
France Sud Immobilier vous propose, sur la commune de Valros, cette agréable villa de plain-pied construite en 2012, implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché.

D'une surface habitable d'environ 91 m², cette maison 4 faces offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois idéal pour créer une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace séjour.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au jardin. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

La maison bénéficie également d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage permettant aussi bien le stationnement que le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 603 m² avec une vue dégagée ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Cette villa dispose de prestations confortables telles que la climatisation réversible, les volets roulants électriques ainsi que de nombreux espaces de rangement aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 719€ et 973€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34290
  • Ville
    VALROS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Prix au m2
    3406 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1108 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface séjour
    43.04 m2
  • Surface terrain
    603 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    719 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    973 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe d'habitation
    2

Maison - Valros - 4 pièces - 91 m² , Valros

310 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   91 Réf :  16712
FSI - France Sud Immobilier
Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FSI - France Sud Immobilier | Raison sociale : FRANCE SUD IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre" - 34500 BÉZIERS | Siret : 89260429900016 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63892604299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 170942G |
Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 500 000 euros | Carte S : CPI 3401 2023 000 000 003 | Date de délivrance : 2026-02-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 460 000 euros | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante