Description

Réf : 16692
Le privilège du centre-ville, le calme d'un extérieur privé.

Située à deux pas de la célèbre Place Émile Zola, au coeur d'un quartier recherché pour sa vie de quartier et sa proximité immédiate avec les commerces, découvrez cette maison de ville T4 pleine de potentiel.

Les points forts du bien :
Volume & Agencement : Une maison de type T4 offrant de beaux volumes.

Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale (chambre avec salle d'eau), idéale pour plus de confort.

Espace nuit : À l'étage, deux chambres supplémentaires pour accueillir famille ou bureau, et une salle d'eau avec WC.

Extérieur Privatif : Une cour intérieure avec une dépendance, véritable havre de paix pour vos repas d'été.

Atout Charme & Économie : La présence d'un puits fonctionnel, une rareté absolue en centre-ville de Béziers.

Une maison à visiter sans tarder ! Contactez nous
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34500
  • Ville
    BEZIERS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Prix au m2
    1585 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1987 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    154.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    23.37 m2
  • Surface terrain
    259 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Surface de référence
    146.17

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Beziers 4 pièce(s) 154.50 m2 , Beziers

€245 000 **
4 pièce(s) 155 Réf :  16692
FSI - France Sud Immobilier
Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FSI - France Sud Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FSI - France Sud Immobilier agence@fsibeziers.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Béziers - 4 pièces - 91 m² Appartement Béziers - 4 pièces - 91 m² 2
Appartement Béziers - 4 pièces - 91 m² , Beziers
118 000 € **
4 pièce(s) 91 Réf :  16173
Appartement - Béziers - 2 pièces - 76.2 m² Appartement - Béziers - 2 pièces - 76.2 m² 2
Appartement - Béziers - 2 pièces - 76.2 m² , Beziers
99 000 € **
2 pièce(s) 76 Réf :  16563
Appartement - Béziers - 4 pièces - 99.43 m² Appartement - Béziers - 4 pièces - 99.43 m² 2
Appartement - Béziers - 4 pièces - 99.43 m² , Beziers
135 000 € **
4 pièce(s) 99 Réf :  16564
Appartement Beziers 3 pièce(s) 84.53 m2 Appartement Beziers 3 pièce(s) 84.53 m2 2
Appartement Beziers 3 pièce(s) 84.53 m2 , Beziers
158 000 € **
3 pièce(s) 85 Réf :  16187
Appartement - Béziers - 5 pièces - 126.18 m² Appartement - Béziers - 5 pièces - 126.18 m² 2
Appartement - Béziers - 5 pièces - 126.18 m² , Beziers
205 000 € **
5 pièce(s) 126 Réf :  16387
Appartement -  Béziers - 5 pièces - 133,25 m2 Appartement -  Béziers - 5 pièces - 133,25 m2 2
Appartement - Béziers - 5 pièces - 133,25 m2 , Beziers
210 000 € **
5 pièce(s) 133 Réf :  16537
Mentions légales
Affichage des informations légales : FSI - France Sud Immobilier | Raison sociale : FRANCE SUD IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre" - 34500 BÉZIERS | Siret : 89260429900016 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63892604299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 170942G |
Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante