Maison Cers 3 pièce(s) 62.71 m2 , Cers

€220 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 16640

A vendre

Description

Réf : 16640

Située dans le village recherché de Cers, découvrez cette maison T3 de 63 m² . Entièrement de plain-pied et indépendante (4 faces), elle est implantée sur une belle parcelle de 406 m².

Ce bien se compose de :

Une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et un WC.

Un garage attenant, indispensable pour le stockage ou le stationnement.

L'extérieur :
Le jardin fait tout le tour de la maison, offrant plusieurs espaces de détente, un potager ou une future terrasse ombragée, à l'abri des regards.

L'avis du pro : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure saine et l'emplacement en font une opportunité rare sur Cers.

Idéal premier achat ou retraités !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 768€ et 1040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34420
Ville
CERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Ouest
Distance Mer
8 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
220000 EUR
Prix au m2
3508 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
730 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
62.71 m2
Surface terrain
406 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
62 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
768 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Surface de référence
63

Maison Cers 3 pièce(s) 62.71 m2 , Cers

€220 000 **

3 pièce(s) 63 m² Réf : 16640

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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