Domaine - Bassan - 5 pièces - 112 m² , Bassan

840 000 € honoraires compris

pièce(s) •

112

m² •

Réf : 16648

A vendre

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Description

Réf : 16648

LE RÊVE ÉQUESTRE: MAISON DE PLAIN-PIED SUR 3 HECTARES DE LIBERTÉ

Imaginez ouvrir vos volets chaque matin sur vos chevaux et 3 hectares de nature préservée...

Ce domaine exceptionnel, situé à deux pas de Béziers, vous offre la liberté dont vous rêvez.
La propriété se compose d'une villa de plain-pied de 112 m², construite il y a seulement 8 ans. Moderne, facile à vivre et économe, elle est le coeur d'un domaine dédié au monde du cheval.

Le paradis des cavaliers :
Le centre équestre attenant permet une exploitation immédiate.
Que vous souhaitiez créer une pension de chevaux, une école d'équitation ou simplement profiter d'un espace privé hors norme, ce terrain de 3 hectares répondra à toutes vos ambitions.

Alliez le confort d'une maison neuve à la passion du grand air.

Coup de coeur assuré ...

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 769€ et 1041€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34290
Ville
BASSAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
840000 EUR
Prix au m2
7500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1346 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
112 m2
Surface Dépendance(s)
300 m2
Surface terrain
31130 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2018
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
10
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Vierge
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2026
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
35 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
769 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1041 EUR
Surface de référence
112

Domaine - Bassan - 5 pièces - 112 m² , Bassan

840 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 112 m² Réf : 16648

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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