Description

Réf : 16612
MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE - 230 m² - PARC DE 2 500 m²

Le privilège d'un domaine privé en ville.

Située dans un quartier calme et recherché de Béziers, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1870 de type T6 développant environ 230 m² habitables, ainsi qu'une dépendance à finir d'aménager de 40m2...
Alliant le cachet de l'ancien et une modernité haut de gamme, ce bien rare a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, préservant toute son âme et son caractère.

Un intérieur d'exception : Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. La pièce de vie spacieuse, aux finitions impeccables, s'ouvre sur les extérieurs. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont 3 qui ont leur propres salle de bains, offrant un confort absolu pour une famille ou pour recevoir.

Un extérieur hors du commun : Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2 500 m², la propriété offre un véritable écrin de verdure à l'abri de tous les regards.

Piscine privée parfaitement intégrée au jardin.

Intimité totale : Aucun vis-à-vis pour une tranquillité garantie.

Terrain paysager : Un espace rare en zone urbaine, idéal pour se ressourcer.

Le luxe du détail : Climatisation, matériaux nobles, menuiseries performantes... aucun compromis n'a été fait lors de la rénovation.

A visiter sans plus tarder....
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34500
  • Ville
    BEZIERS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    3
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1040000 EUR
  • Prix au m2
    4511 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2493 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    230.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    42 m2
  • Surface terrain
    2423 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1870
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4390 EUR
  • Surface de référence
    224.81

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

DEMEURE DE PRESTIGE À BÉZIERS - MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE - 230 m² PARC DE 2 500 m² , Beziers

€1 040 000 **
6 pièce(s) 231 Réf :  16612
FSI - France Sud Immobilier
Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

Nous contacter

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3 pièce(s) 65 Réf :  16290
Mentions légales
Affichage des informations légales : FSI - France Sud Immobilier | Raison sociale : FRANCE SUD IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre" - 34500 BÉZIERS | Siret : 89260429900016 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63892604299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 170942G |
Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante