Superbe Maison Bourgeoise - Charme, Volumes et Potentiel Résidentiel

Aujourd'hui exploitée à usage de bureaux, cette magnifique maison bourgeoise d'environ 251 m² offre toutes les caractéristiques nécessaires pour retrouver facilement sa vocation première de maison familiale. Son cachet de l'ancien, ses volumes généreux et sa distribution idéale en font un bien rare au fort potentiel.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose de vastes espaces facilement reconfigurables en pièces de vie chaleureuses :

- Une grande pièce pouvant accueillir une cuisine conviviale d'environ 30 m²
- Un espace de réception de 45 m², parfait pour un futur salon
- Une buanderie, déjà fonctionnelle

Au premier étage, l'organisation permet d'envisager sans difficulté un véritable espace nuit :

- 3 grandes chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un dégagement confortable

Le deuxième étage offre un espace indépendant et polyvalent, idéal pour :

- Une suite parentale, un appartement indépendant ou un espace famille avec un vaste ensemble de 55 m²
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile

À l'extérieur, trois terrasses viennent compléter ce bien et offrent de véritables espaces de détente.

Les atouts :

- 8 pièces au total, dont 4 grandes chambres possibles
- Volumes rares, belle luminosité et charme bourgeois
- Usage actuel en bureaux, transformation en habitation facilitée
- De nombreuses possibilités d'aménagement

Une maison de caractère, élégante et pleine de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou mixte, prête à écrire une nouvelle histoire.

**Honoraires à la charge du vendeur