Description

Réf : 16584
Cabrerolles -Authentique maison de caractère, idéale gîte ou grande maison familiale

Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, sur la charmante commune de Cabrerolles, cette belle maison d'environ 245 m² séduit par ses volumes généreux, son charme et son fort potentiel. Édifiée sur un ensemble de parcelles totalisant 1 064 m², complétées par des terrains boisés et taillis, elle offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant.

La maison propose au rez-de-chaussée une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, un bureau, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grenier aménagé vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Le jardin attenant invite à la détente et aux moments de partage en toute intimité.

Idéale pour un projet de gîte, de maison d'hôtes ou pour accueillir une grande famille, cette propriété pleine de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et de nature, à la recherche d'un bien unique dans un secteur recherché.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34480
  • Ville
    CABREROLLES
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Prix au m2
    1836 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1209 EUR
  • Coût Energie
    2380 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface Dépendance(s)
    187 m2
  • Surface terrain
    1064 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison La Liquière - Cabrerolles 9 pièces 245 m² , Cabrerolles

€450 000 **
9 pièce(s) 245 Réf :  16584
FSI - France Sud Immobilier
Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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150 Réf :  1889
Mentions légales
Affichage des informations légales : FSI - France Sud Immobilier | Raison sociale : FRANCE SUD IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre" - 34500 BÉZIERS | Siret : 89260429900016 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63892604299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 170942G |
Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante