Description

Réf : 16525
Exceptionnel Relais de Poste Rénové - Charme et Belles Prestations près de Béziers
À 15 minutes de Béziers, découvrez le charme préservé et les volumes impressionnants de cet ancien Relais de Poste, entièrement rénové avec goût. Une propriété rare alliant cachet historique et confort moderne.

Maison avec 15 pièces de environ 433 m² sur 3015 m² de terrain, comprenant des pièces de vie avec des hauteurs sous plafond de 2,80 m conférant une luminosité et une sensation d'espace inégalées, une cheminée à foyer ouvert préservant le charme authentique....
De vastes pièces idéales pour recevoir ou pour un projet de chambres d'hôtes.

Vous profiterez également de huits chambres dont 4 avec leurs propres salles de bains, deux bureaux, un dressing....

Vous aurez également la chance de profiter d'équipements modernes et écologiques, tels que des panneaux photovoltaiques en AUTO CONSO récemment installés, un adoucisseur, du double vitrage, un puit pour l'arrosage ou l'alimentation de la piscine....

Et enfin un Extérieur de Rêve pour un cadre de vie idyllique sans vis à vis avec une piscine spectaculaire de 12m x 7m, l'endroit parfait pour la détente et les loisirs, une terrasse ombragée pour des repas conviviaux en toute intimité.

Située dans un village à seulement 15 minutes de Béziers, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne avec un accès rapide à toutes les commodités et axes routiers.

Cette demeure est une invitation à l'histoire, à la discretion et au bien-être. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de belles pierres et de grands espaces.

Contactez-nous pour organiser votre visite !
** €770 000 honoraires inclus | €739 200 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370€ et 4559€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34290
  • Ville
    ESPONDEILHAN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    770000 EUR
  • Prix au m2
    1775 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2486 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    433.61 m2
  • Surface Dépendance(s)
    82.02 m2
  • Surface terrain
    3015 m2
  • Hauteur sous plafond inférieur à 1m80
    57.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4559 EUR
  • Surface de référence
    442.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Espondeilhan 15 pièces - 434 m2 , Espondeilhan

€770 000 ** dont 4.17% TTC d'honoraires
15 pièce(s) 434 Réf :  16525
FSI - France Sud Immobilier
Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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150 Réf :  1889
Mentions légales
Affichage des informations légales : FSI - France Sud Immobilier | Raison sociale : FRANCE SUD IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre" - 34500 BÉZIERS | Siret : 89260429900016 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63892604299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 170942G |
Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante