Maison Montady - 5 pièces - 132.72 m² , Montady

€285 000 **

pièce(s) •

132

m² •

Réf : 16496

A vendre

Maison Montady - 5 pièces - 132.72 m² 1/9

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Description

Réf : 16496

France Sud Immobilier vous propose à Montady, dans un quartier calme et recherché, cette belle maison 4 faces de plain-pied d'une surface d'environ 133 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 560 m².

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, un bureau, d'une pièce complémentaire, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un bel espace pour se détendre ou recevoir.

Située à proximité des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de Béziers et du Canal du Midi, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.

A visiter sans tarder !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1708€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34310
Ville
MONTADY
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Prix au m2
2147 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1354 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
132.72 m2
Surface terrain
560 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Poêle hybride bois et granulés
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Non
Réglt particulier lotissement
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1708 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Surface de référence
134

Maison Montady - 5 pièces - 132.72 m² , Montady

€285 000 **

5 pièce(s) 133 m² Réf : 16496

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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