Chalet - Super Bolquère - 12 pièce(s) - 275 m2 , Bolquere

€780 000 **

pièce(s) •

275

m² •

Réf : 16497

A vendre

Chalet - Super Bolquère - 12 pièce(s) - 275 m2 1/14

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Chalet - Super Bolquère - 12 pièce(s) - 275 m2 13/14

Chalet - Super Bolquère - 12 pièce(s) - 275 m2 14/14

Description

Réf : 16497

France Sud Immobilier vous propose à la vente un superbe chalet situé à seulement 500 mètres des pistes de Pyrénées 2000, d'environ 275 m² habitables implanté sur une parcelle d'environ 1000 m².

Ce bien rare se compose actuellement de 5 appartements indépendants en bon état, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Sa configuration permet aussi bien d'accueillir une grande famille que de développer un projet d'investissement locatif, que ce soit pour des locations saisonnières ou à l'année.

L'extérieur, spacieux et agréable, permet de profiter d'un jardin ainsi que de places de stationnement pour plusieurs véhicules.

Le chalet offre également un fort potentiel d'évolution. Avec quelques travaux, il est envisageable de transformer l'étage en un vaste appartement familial comprenant 5 chambres ainsi qu'une grande terrasse, idéal pour une résidence secondaire tout en conservant une partie en location.

Proche des pistes, du centre et des commodités, ce bien représente une opportunité unique sur le secteur de Pyrénées 2000.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5945€ et 8043€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Chalet
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
66210
Ville
BOLQUERE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Prix au m2
2836 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4458 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
275 m2
Surface séjour
53 m2
Surface Dépendance(s)
175 m2
Surface terrain
1005 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Bois
Style
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Bois
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
7
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5945 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8043 EUR
Surface de référence
282.4

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Titre de propriété (complet)
2
Taxe foncière
2

Chalet - Super Bolquère - 12 pièce(s) - 275 m2 , Bolquere

€780 000 **

12 pièce(s) 275 m² Réf : 16497

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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