Description

Réf : 16447
France Sud Immobilier vous présente cette magnifique maison sur la commune de Montady, à quelques pas du centre du village, d'une surface habitable d'environ 273m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 628m²..

Vous serez directement séduits par les prestations haut de gamme de cette demeure où le charme de l'ancien cohabite avec le moderne.

- Au rez-de-chaussée :

Une magnifique pièce de vie baignée de lumière et d'élégance invitant à des moments conviviaux autour d'un superbe patio intérieur. La cuisine moderne s'ouvre sur le jardin et la piscine. Trois grandes chambres élégantes avec une décoration épurée et des placards aménagés, une salle de bain, un WC, une buanderie, et un cellier complètent ce niveau.

- Au première étage :

Une vaste chambre parentale avec son dressing privatif et sa salle d'eau, un WC, un bureau et une splendide salle d'eau avec son hammam et son sauna, une salle de jeu de plus de 30m² complète cet étage.

- Un jardin enchanteur

Avec 628 m² de terrain, cet espace extérieur est un sanctuaire où l'on se ressource avec une superbe vue dégagée. Vous profiterez également d'un garage, d'une piscine et d'une superbe cuisine d'été pour profiter de nos longues et belles journées d'étés

- Prestations de qualité
Piscine, matériaux nobles, des finitions soignées, une décoration épurée, une climatisation. Chaque détail de cette maison a été pensé pour ceux qui cherchent l'exception.

Quelques travaux extérieurs à prévoir.

N'attendez plus pour réserver votre visite !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34310
  • Ville
    MONTADY
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Prix au m2
    2194 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2718 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    273 m2
  • Surface séjour
    38.5 m2
  • Surface terrain
    628 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2021
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison - Montady - 7 pièces - 273 m² , Montady

599 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   273 Réf :  16447
FSI - France Sud Immobilier
Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FSI - France Sud Immobilier | Raison sociale : FRANCE SUD IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre" - 34500 BÉZIERS | Siret : 89260429900016 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63892604299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 170942G |
Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 500 000 euros | Carte S : CPI 3401 2023 000 000 003 | Date de délivrance : 2026-02-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 460 000 euros | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante