Description

Réf : 16442
France Sud Immobilier a le privilège de vous présenter un domaine absolument unique à Béziers : un ensemble de trois maisons nichées sur un magnifique terrain d'un hectare (10 000 m²), entièrement paysagé en jardin méditerranéen.
Préparez-vous à vivre un cadre de vie de vacances idyllique, sans aucun vis-à-vis, avec une sublime piscine chauffée !

Ce domaine est un véritable havre de paix et d'intimité, parfait pour une grande famille, des réceptions ou une activité d'accueil haut de gamme :

La Maison Principale (165 m²) : Le coeur de la propriété, offrant une superbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumière. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse de 50 m² agrémentée d'un jacuzzi, l'endroit rêvé pour la détente et les moments conviviaux, trois chambres, un dressing et une magnifique salle d'eau...

La Maison d'Invités : Idéale pour accueillir famille ou amis, elle dispose de deux suites parentales indépendantes, garantissant confort et intimité à chacun.
L'une d'elles est même équipée d'un hammam privatif, pour une expérience de bien-être absolue.

La Maison de Gardien : Un logement autonome, parfait pour un gardien, du personnel ou un revenu locatif supplémentaire.

Cette propriété est une opportunité rare à Béziers pour ceux qui recherchent l'espace, le luxe, l'intimité et un potentiel d'accueil exceptionnel.

Ne manquez pas ce domaine d'exception !
Contactez dès aujourd'hui France Sud Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3605€ et 4878€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34500
  • Ville
    BEZIERS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1100000 EUR
  • Prix au m2
    3015 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2965 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    364.73 m2
  • Surface Dépendance(s)
    27.13 m2
  • Surface terrain
    9263 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    7
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    5
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3605 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4878 EUR
  • Surface de référence
    166

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Domaine Béziers - 10 pièces - 374.72 m² , Beziers

€1 100 000 **
10 pièce(s) 365 Réf :  16442
FSI - France Sud Immobilier
Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FSI - France Sud Immobilier | Raison sociale : FRANCE SUD IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre" - 34500 BÉZIERS | Siret : 89260429900016 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63892604299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 170942G |
Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante