Opportunité Unique à Nissan-lez-Enserune :
Maison T4 avec Fort Potentiel et Locaux Indépendants !
France Sud Immobilier est ravi de vous présenter ce bien à Nissan-lez-Enserune, offrant une maison de ville T4 d'environ 95 m² et un potentiel d'investissement considérable grâce à ses multiples dépendances et deux locaux commerciaux complètement indépendants au rez-de-chaussée !
Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs ou pour une grande famille recherchant de l'espace et des possibilités de revenus complémentaires.
La partie habitation (environ 95 m² pour le T4) se compose d'une pièce de vie, de trois chambres lumineuses et fonctionnelles et un potentiel d'agrandissement et d'aménagement impressionnant :
- Une dépendance de 40 m² au rez-de-chaussée :
Un espace supplémentaire idéal pour un atelier, ou une extension de l'habitation.
- Une dépendance de 30 m² au premier étage :
Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5,60 mètres, cet espace offre des possibilités d'aménagement spectaculaires (loft, atelier d'artiste, etc.) et donne sur une charmante cour de 12 m².
- Des greniers aménageables d'environ 30 m² au deuxième étage :
Un potentiel additionnel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou des pièces de loisirs.
L'atout majeur pour l'investissement :
Deux locaux indépendants au rez-de-chaussée :
Ces espaces commerciaux ou professionnels offrent des revenus locatifs potentiels immédiats, idéaux pour un investisseur cherchant à maximiser sa rentabilité.
Leur indépendance assure une grande flexibilité d'usage!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant autant de possibilités à Nissan-lez-Enserune !
Contactez dès maintenant France Sud Immobilier pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
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