Description

Réf : 16405
Votre rêve provençal vous attend avec France Sud Immobilier !

Découvrez cette propriété d'exception à BEZIERS, d'environ 355 m² sur deux niveaux offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille, avec un potentiel unique pour un investissement locatif ou l'accueil d'amis en toute indépendance.

Un Intérieur Spacieux et Lumineux :
Pénétrez dans une demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison vous offre de belles pièces de vie lumineuses, parfaites pour des moments de partages avec une pièce de vie d'environ 50m² et une cuisine d'environ 20m². Elle se compose de cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales, garantissant intimité et sérénité, une grande salle de bains et un cellier pour plus de rangement .

Un appartement Indépendant T4 :
Un atout majeur de cette propriété est la possibilité de détacher un appartement T4 avec une entrée indépendante. Idéal pour la location saisonnière, l'accueil de vos proches ou même une activité professionnelle libérale, cet appartement dispose d'une grande pièce de vie et de trois chambres confortables, offrant une autonomie totale.

Un Extérieur Paradisiaque
Profitez pleinement du climat méditerranéen grâce à un magnifique jardin paysager d'environ 2880 m², véritable havre de paix. Les deux terrasses, dont une couverte, sont parfaites pour vos repas en plein air et vos moments de détente.

Le clou du spectacle : une magnifique piscine de 10x5 mètres, couverte et modulable, vous permettant de vous baigner en toute saison. Une douche extérieure ajoute une touche de commodité et de luxe.

Prestations Haut de Gamme pour un Confort Optimal
Cette propriété est équipée de toutes les commodités modernes pour votre tranquillité d'esprit :
- Alarme et visiophone pour une sécurité renforcée.
- Climatisation, cheminée et pompe à chaleur pour un confort thermique idéal en toute saison.
- Une véranda
- Un grand garage pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !
France Sud Immobilier ? Votre partenaire de confiance pour l'immobilier dans le Sud de la France.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34500
  • Ville
    BEZIERS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Mer
    15 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Prix au m2
    2507 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5059 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    355 m2
  • Surface terrain
    2880 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Enduit
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Surface de référence
    337.79

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Béziers - 12 pièces - 355 m² , Beziers

€890 000 **
12 pièce(s) 355 Réf :  16405
FSI - France Sud Immobilier
Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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3 pièce(s) 92 Réf :  16481
Mentions légales
Affichage des informations légales : FSI - France Sud Immobilier | Raison sociale : FRANCE SUD IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre" - 34500 BÉZIERS | Siret : 89260429900016 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63892604299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 170942G |
Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante