Vente maison 145 m², Maureilhan 34370Hérault
Référence 16030

Maison - Maureilhan - 5 pièces - 145 m²,
Maureilhan 34370

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€279 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
FSI vous propose une maison familiale avec du charme sur la commune de Maureilhan.

Offrez-vous un cadre de vie paisible, à proximité de Béziers, avec cette maison de 145 m² habitables construite en 1980.
Située dans un quartier calme et proche des commodités, elle vous séduira par son potentiel, son terrain sans vis-à-vis et son garage.

Ce bien vous propose :

Une maison de 145 m² habitable sur deux niveaux, idéale pour une famille
Quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée
Un grand salon/séjour d'environ 55 m² pour des moments de détente en famille
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau et deux WC pour plus de confort
Un garage pour votre véhicule

Un terrain de 436 m² sans vis-à-vis avec terrasse pour profiter des beaux jours.
Des combles aménageables pour créer de l'espace supplémentaire
Un quartier calme et résidentiel
Proximité des commerces, des écoles et des transports
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison familiale et créer votre havre de paix !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 949€ et 1285€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34370
  • Ville
    MAUREILHAN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Prix au m2
    1924 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1611 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    26.77 m2
  • Surface terrain
    436 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    949 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1285 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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  • Centres d'intérêts

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