Vente maison 266 m², Boujan sur libron 34760Hérault
Référence 15970

EXCLUSIVITE - Maison de Maître - Boujan-sur-Libron - 8 pièces - 266 m² hab,
Boujan sur libron 34760

2 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
5 chambre(s)
266 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€545 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Succombez au charme d'une époque révolue

Boujan-sur-Libron : Laissez-vous envoûter par cette maison de maître datant de 1880, nichée au coeur du village pittoresque de Boujan-sur-Libron.
Ce village vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des plages.
Situé à seulement 15 minutes de Béziers et 30 minutes de Montpellier, vous profitez d'un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires.

Poussez les portes de cette demeure et découvrez son cachet unique : hauts plafonds, moulures d'époque et cheminées en marbre.
Un jardin clos et arboré vous invite à la détente.
Une dépendance offre un potentiel supplémentaire pour laisser libre cours à vos envies.

La maison principale est composée de 8 pièces dont 5 chambres, d'une superficie habitable d'environ 266 m², le tout sur un terrain d'environ 555 m².
Vous profiterez également de deux garages dont un d'environ 145 m et un d'environ 51 m².
Une dépendance de type T3 rénové d'une superficie d'environ 63 m² s'offre à vous ainsi que 60 m² de pièces à rénover.
Et pour finir une remise indépendante de 40 m² au sol sur deux niveaux entièrement à rénover.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de maître chargée d'histoire !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34760
  • Ville
    BOUJAN SUR LIBRON
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    16 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Prix au m2
    2048 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    450 EUR
  • Taxe Foncière
    1818 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    266 m2
  • Surface aménageable
    140 m2 environ
  • Surface Utile
    406 m2
  • Surface Dépendance(s)
    64 m2
  • Surface terrain
    555 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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  • Centres d'intérêts

FSI - France Sud Immobilier
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Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre", 34500 BÉZIERS
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