Référence 15875

Villa T5 - Lignan sur Orb,
Lignan sur orb 34490

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

152 m²

Classe énergie

Emission GES

465 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

France Sud Immobilier vous propose une Villa de plain pied des années 2000 d'une superficie habitable d'environ 152 m² sur une parcelle d'un terrain cadastré d'environ 500m². Située dans le village calme et très recherché de Lignan-sur-Orb bien desservis par les axes routiers,

Pour commencer, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour d'une surface d'environ 70 m², quatre chambres de belles dimensions dont une suite parentale d'environ 23 m², une salle de bains, une buanderie et un WC.

S'offrent à vous un bel extérieur très charmant ou tout à été pensé pour le meilleur des conforts avec une magnifique pergola pour passer des moments calmes et agréable, une piscine et une cuisine d'été

D'autre prestations telles que des menuiseries ALU et PVC double vitrage, climatisation gainable réversible,

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34490
Ville
LIGNAN SUR ORB
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non

Aspects financiers

Prix
465000 EUR
Prix au m2
3059 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1295 EUR

Surfaces

Surface
152 m2
Surface terrain
497 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Oui
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an