Vente maison 135 m², Valras plage 34350Hérault
Référence 15870

Maison vue Mer - Valras Plage - 135 m²,
Valras plage 34350

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
135 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
635 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez cette splendide Maison entièrement rénovée, climatisée, spacieuse et lumineuse, offrant une vue exceptionnelle et somptueuse sur la mer. Élevée sur trois niveaux, elle propose une superficie habitable d'environ 135 m². Vous profiterez de prestations haut de gammes.

Son emplacement est idéal, à seulement 50 mètres de la mer, vous offrant ainsi un accès privilégié à la plage. De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités, transports en communs et écoles, ce qui facilitera votre quotidien.

En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un appartement de Type 2, d'une superficie habitable d'environ 35 m², comprenant un salon-cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 35 m² avec sa porte motorisée ainsi qu'une buanderie.

Au premier étage, vous trouverez une splendide pièce de vie offrant une vue relaxante et exceptionnelle sur la mer, d'une superficie de plus de 48 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour très lumineux et un WC séparé.

Au deuxième étage, vous disposerez d'une grande suite parentale d'environ 45 m² donnant sur une belle terrasse couverte avec également une magnifique vue mer.
La suite est équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC ; vous aurez également la possibilité de créer une deuxième chambre sur ce niveaux.

Annexés à cette perle, trois places de stationnement extérieures et un garage, l'idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité et sérénité.

S'offrent à vous de belles prestations, telles que la climatisation gainable, des menuiseries en aluminium doubles vitrages, des volets roulants électriques, l'alarme, une porte de garage et un portail électriques.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34350
  • Ville
    VALRAS PLAGE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    635000 EUR
  • Prix au m2
    4703 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    194 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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  • Centres d'intérêts

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Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre", 34500 BÉZIERS
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