Référence 15834

Maison - Coulobres - 4 pièces - 98 m²,
Coulobres 34290

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

98 m²

Classe énergie

Emission GES

359 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

France Sud immobilier vous propose cette magnifique Villa de plain pied climatisée, construite en 2021 aux normes RT2012, d'une superficie habitable d'environ 100 m² ; le tout sur un joli terrain très bien entretenu d'environ 411 m² sans vis-à-vis.

Située dans un village à 15 minutes de Béziers, à cinq minutes à pied d'un arrêt de bus, proche de tous les commerces et commodités du village et à proximité des axes routiers.

Vous bénéficierez d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie d'environ 50m2 avec une vue imprenable sur les vignes, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.

S'offrent à vous, un grand garage et une magnifique terrasse d'environ 30 m² sans vis à vis.

Vous profiterez également de la climatisation, de menuiseries PVC doubles vitrages, de volets roulants électriques centralisés, d'une installation de photovoltaïques en AUTO CONSOMMATION, d'un adoucisseur et d'un portail de garage électrique...

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 391.63€ au 01/01/2021 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34290
Ville
COULOBRES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Distance Mer
18 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
25 min

Aspects financiers

Prix
359000 EUR
Prix au m2
3663 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR
Coût Energie
576 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
98 m2
Surface terrain
411 m2
Surface terrasse
29 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Oui
Puits
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2022
Consommation énergie finale
A
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
391.63 EUR
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
39 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021