Vente maison 272.2 m², Beziers 34500Hérault
Référence 15802

Maison de campagne - Béziers,
Beziers 34500

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
272 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€450 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
France Sud Immobilier vous propose cette magnifique Maison de campagne entièrement rénovée offrant des matériaux de qualité et une piscine creusée, située dans un environnement apaisant, calme et très recherché. D'une superficie habitable d'environ 272 m² ; le tout sur un joli terrain arboré et très bien exposé d'environ 2427 m². Vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées situées dans chaque pièces à vivre de la propriété.

Située à Béziers, à 2 minutes à pied des arrêts de bus, à 10 minutes des écoles, à 10 minutes de la gare SNCF et proche de tous les commerces et commodités de la ville.

Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour d'environ 74 m² offrant une superbe vue sur le jardin, une grande chambre offrant plusieurs possibilités, une buanderie, un cellier et un WC.

À l'étage, quatre belles chambres dont une suite parentale, une salle de bain et WC.

Sur ce joli terrain sans vis-à-vis, vous profiterez d'une superbe piscine de 12m x 6m ainsi que d'une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34500
  • Ville
    BEZIERS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Prix au m2
    1653 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2865 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    272.2 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    2427 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    SERVITUDE PASSAGE + RESEAUX

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3410 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert FSI - France Sud Immobilier

  • Centres d'intérêts

FSI - France Sud Immobilier
FSI - France Sud Immobilier
Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre", 34500 BÉZIERS
Mentions légales
Affichage des informations légales : FSI - France Sud Immobilier | Raison sociale : FRANCE SUD IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre" - 34500 BÉZIERS | Siret : 89260429900016 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63892604299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 170942G |
Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante