Référence 15794

Maison - Cazedarnes - 4 pièces - 97 m²,
Cazedarnes 34460

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

97 m²

Classe énergie

Emission GES

285 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

France Sud Immobilier vous propose cette magnifique Villa 4 faces de plein pied construite fin 2022 d'une superficie habitable d'environ 97 m² ; le tout sur un superbe terrain 501 m² bien entretenu.

Dans le village très charmant village de Cazedarnes, dans un nouveau lotissement, cette villa ce situe à 15 minutes Béziers et 5 minutes à pied des commodités du village.

Vous bénéficierez d'une très belle pièce de vie de 42 m² avec une belle luminosité grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse très bien exposé , trois chambres , une salle de bain équipé également d'une douche, une buanderie, WC .

Annexés, un garage fermé d'environ 14 m² et trois places de stationnement privées extérieures.

Normes RT2012 avec climatisation gainable, les menuiseries ALU double vitrage, des volets roulants électriques, porte de garage motorisée. Frais de notaire réduit.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240€ et 440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34460
Ville
CAZEDARNES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Prix au m2
2938 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface séjour
41.9 m2
Surface terrain
502 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
34 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
240 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
440 EUR