Référence 15786

VILLA NEUVE - NOUVEAU LOTISSEMENT - SAUVIAN,
Sauvian 34410

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

103 m²

Classe énergie

Emission GES

355 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

France Sud Immobilier vous propose cette magnifique Villa neuve de plein pied climatisée, située dans un nouveau lotissement, d'une superficie habitable d'environ 104 m², en 4 faces ; le tout sur un superbe terrain 437 m² bien entretenu.

Normes RT2012 avec climatisation gainable, les menuiseries ALU doubles vitrages, des volets roulants électriques, une porte de garage motorisée.

Située dans le village très recherché de Sauvian, à 10 minutes de la plage, à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus et à proximité des commodités du village.

Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie d'environ 48 m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest d'environ 29 m² , trois chambres dont une suite parentale d'environ 15 m², une salle d'eau et un WC.

Annexés, un garage fermé d'environ 17 m², une superbe terrasse d'environ 29 m², un terrain afin de réaliser votre jardin à votre convenance et deux places de stationnement privées extérieures.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34410
Ville
sauvian
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
355000 EUR
Prix au m2
3418 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103.86 m2
Surface terrain
435 m2
Surface terrasse
29 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Grillage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
42 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
330 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR