Vente maison 300.46 m², Beziers 34500Hérault
Référence 15709

Maison - Béziers - 11 pièces - 300.46 m²,
Beziers 34500

4 Salle(s) de bain
10 pièce(s)
5 chambre(s)
300 m²
B
Classe énergie
B
Emission GES
645 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
France Sud Immobilier vous propose cette magnifique Propriété très lumineuse composée de deux maisons, située dans un cadre unique et reposant, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les campagnes de Béziers, d'une superficie habitable totale d'environ 300 m² ; le tout sur un superbe terrain d'environ 1090 m².

La première maison, entièrement rénovée, d'une superficie habitable d'environ 190 m². Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une magnifique pièce de vie d'environ 77 m², une salle d'eau, un WC, un hall et d'une buanderie.

A l'étage vous profiterez d'un grand hall d'entrée, deux chambres, un grand dressing, trois bureaux, une salle de bain et un cellier.

Équipée d'un plancher chauffant, de la climatisation.

La seconde maison est à rafraichir, d'une superficie habitable d'environ 101 m². Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d'une véranda idéale afin de profitez des beaux jours, une cuisine, un salon, un séjour, une grande salle d'eau avec WC et un cellier.
A l'étage un hall d'entrée, deux chambres dont une avec une salle d'eau et un WC.

S'offrent à vous annexés aux maisons, une jolie piscine de 11 m x 4 m et un abri pour voiture.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2310€. Pour la date de référence 08/03/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34500
  • Ville
    BEZIERS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    7 min
  • Accès Ecole
    15 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Prix au m2
    2146 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    928 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300.46 m2
  • Surface terrain
    1090 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    7
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/03/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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  • Centres d'intérêts

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Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre", 34500 BÉZIERS
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