Référence 15658

Maison - Montady - 7 pièces - 113.32 m²,
Montady 34310

2 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

4 chambre(s)

113 m²

Classe énergie

Emission GES

255 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

France Sud Immobilier vous propose cette charmante Maison lumineuse, située dans un environnement calme et apaisant, d'une superficie habitable d'environ 115 m² ; elle vous offre un joli terrain arboré et très bien entretenu d'environ 290 m².

Située dans village recherché à 10 minutes de Béziers, à 2 minutes à pied des arrêts de bus, à 1 minutes des écoles et proche de tous les commerces et commodités du village.

Composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour vous offrant une superbe luminosité, une chambre, une salle de bain et un WC.

À l'étage vous bénéficierez de trois jolies chambres, deux bureaux, un WC et une salle d'eau.

S'offrent à vous annexés à la maison, deux terrasses, un garage et une dépendance.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2150€. Pour la date de référence 01/12/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34310
Ville
MONTADY
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-est
Nombre étages
1
Distance Mer
10 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
7 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
255000 EUR
Prix au m2
2256 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1189 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
113 m2
Surface terrain
290 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1550 EUR
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/12/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR