Vente maison 226 m², Sauvian 34410Hérault
Référence 15600

EXCLUSIVITÉ - Maison - Sauvian - 8 pièces - 226 m²,
Sauvian 34410

3 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
5 chambre(s)
226 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
650 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION !!!

France Sud Immobilier vous propose une Magnifique Maison de Charme construite dans les années 1780, offrant une partie privative d'un étang et une superbe piscine en dur faïencée, d'une superficie habitable de 226 m², située dans un quartier calme, apaisant et recherché. Le tout sur un magnifique terrain clos, arboré et très bien entretenu d'environ 3200 m².

Elle se situe dans un village lui-même situé à 10 minutes de Béziers, à 5 minutes d'un arrêt de bus, 5 minutes des écoles, proche des commodités du village et à proximité de Béziers.

Composée en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, un salon d'environ 40 m², un séjour, une belle chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et un cellier.

Au second étage vous profiterez de quatre chambres dont deux avec placards et une avec une salle d'eau, une salle d'eau, un WC et un cellier.

S'offre à vous annexés, une piscine faïencée de 13 m x 6 m, un étang, un garage d'environ 67 m², deux terrasses dont une couverte et deux places de parking extérieures.

Possède des prestations telles que des menuiseries PVC doubles vitrages, des volets roulants électriques...
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34410
  • Ville
    SAUVIAN
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    8.2 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Prix au m2
    2876 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1946 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface séjour
    66 m2
  • Surface terrain
    3200 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1780
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Slogan Fiche Vitrine

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  • Centres d'intérêts

FRANCE SUD IMMOBILIER
FRANCE SUD IMMOBILIER
Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre", 34500 BEZIERS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : FRANCE SUD IMMOBILIER | Raison sociale : FRANCE SUD IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre" - 34500 BEZIERS | Siret : 89260429900016 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63892604299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 170942G |
Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante