Vente villa 95 m², Cers 34420Hérault
Référence 15529

Villa Cers - 4 pièces - 95 m²,
Cers 34420

 1 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 95 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
390 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
France Sud Immobilier vous propose cette magnifique Villa de plain-pied climatisée en parfait état, construite dans les années 1980, exposée sud, d'une superficie habitable d'environ 95 m², sur une parcelle de terrain d'environ 549 m².

Elle se situe dans un quartier calme et recherché à Cers, proche d'arrêts de bus et à proximité des commerces et commodités de la commune.

Vous bénéficierez d'un espace séjour-cuisine équipée et aménagée récente d'environ 46 m² , trois chambres, une jolie salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC, un cellier attenant à la cuisine et un WC.

S'offre à vous annexés à cette villa, une agréable terrasse ombragée en bois ainsi qu'une véranda d'environ 20 m², un garage avec portail électrique, un jardin piscinable.

D'autres prestations s'offrent à vous telles que des caméras de vidéo surveillance, climatisation gainable, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un ballon d'eau chaude thermo dynamique, un adoucisseur d'eau ainsi que des panneaux solaires...
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34420
  • Ville
    CERS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Prix au m2
    4105 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    757 EUR
  • Coût Energie
    490 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    549 m2
  • Surface terrasse
    39 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR

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  • Centres d'intérêts

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