Vente maison 89.95 m², Maraussan 34370Hérault
Référence 15520

EXCLUSIVITE - Maison - 4 pièces - 89.95 m²,
Maraussan 34370

 1 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 89 m²

A
 Classe énergie
A
 Emission GES
325 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITE !!!

France Sud Immobilier vous propose cette superbe Villa récente de plain pied lumineuse et ensoleillée, d'une superficie habitable d'environ 90 m², le tout sur un magnifique terrain très bien entretenu avec piscine d'environ 350 m².

Située dans le joli village de Maraussan, à deux minutes à pied d'un arrêt de bus, à 5 minutes d'une école et à proximité de tous les commerces et commodités du village.

Vous bénéficierez d'un bel espace cuisine-salle à manger d'environ 42 m², un salon avec une belle luminosité grâce à ses belles baies vitrées, une belle chambre
et son dressing, deux chambres, une salle de bain avec douche italienne et un WC.

Vous profiterez également d'un garage avec mezzanine et portail électrique, une superbe piscine.

De belles prestations s'offrent à vous telles que la climatisation gainable, un portail électrique, des menuiseries double vitrage...
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 327€ et 443€. Pour la date de référence 14/07/2022.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34370
  • Ville
    MARAUSSAN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    14 min
  • Piscine
    11 Km

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Prix au m2
    3613 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1131 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    89.95 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    327 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/07/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    443 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine

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  • Centres d'intérêts

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