EXCLUSIVITE - Villa - Maraussan - 4 pièces - 84.36 m² , Maraussan

237 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 16724

A vendre

EXCLUSIVITE - Villa - Maraussan - 4 pièces - 84.36 m² 1/6

EXCLUSIVITE - Villa - Maraussan - 4 pièces - 84.36 m² 2/6

EXCLUSIVITE - Villa - Maraussan - 4 pièces - 84.36 m² 3/6

EXCLUSIVITE - Villa - Maraussan - 4 pièces - 84.36 m² 4/6

EXCLUSIVITE - Villa - Maraussan - 4 pièces - 84.36 m² 5/6

EXCLUSIVITE - Villa - Maraussan - 4 pièces - 84.36 m² 6/6

Description

Réf : 16724

À seulement quelques minutes de Béziers, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 85 m² habitables implantée sur une parcelle de 400 m² exposée plein sud.

Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec terrasse, piscine et jardin intimiste offrant peu de vis-à-vis, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison bénéficie déjà du double vitrage et de la climatisation, constituant une excellente base pour un projet de remise au goût du jour selon vos envies.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé dans un environnement calme et recherché.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1332€ et 1802€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34370
Ville
MARAUSSAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non

Aspects financiers

Prix
237000 EUR
Prix au m2
2809 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
84.36 m2
Surface séjour
27.2 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1332 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1802 EUR
Surface de référence
84.3

EXCLUSIVITE - Villa - Maraussan - 4 pièces - 84.36 m² , Maraussan

237 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 84 m² Réf : 16724

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FSI - France Sud Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FSI - France Sud Immobilier agence@fsibeziers.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »