Description

Réf : 16699
EXCLUSIVITE !!!

À VENDRE - Villa de plain-pied 4 pièces avec garage et mezzanine

Laissez-vous séduire par cette belle villa de plain-pied d'environ 111 m², implantée sur un terrain de 450 m², alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à une cuisine équipée et à un spacieux salon de 32 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un dégagement avec placard offrant de nombreux rangements.
Une buanderie complète l'espace intérieur pour un quotidien pratique.

À l'extérieur et en annexes, vous bénéficierez de :

-Un garage
-Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente
-Portail électrique
-Interphone

Idéalement située, cette villa se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, dans un cadre agréable.

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1157€ et 1565€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34760
  • Ville
    BOUJAN SUR LIBRON
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Prix au m2
    2652 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1474 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111.2 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Enduit
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1157 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1565 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

EXCLUSIVITE - Villa Plain-pied - Boujan Sur Libron - 4 pièces - 111.2 m² , Boujan sur libron

€295 000 **
4 pièce(s) 111 Réf :  16699
FSI - France Sud Immobilier
Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FSI - France Sud Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FSI - France Sud Immobilier agence@fsibeziers.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Béziers - 4 pièces - 91 m² Appartement Béziers - 4 pièces - 91 m² 2
Appartement Béziers - 4 pièces - 91 m² , Beziers
118 000 € **
4 pièce(s) 91 Réf :  16173
Appartement - Béziers - 2 pièces - 76.2 m² Appartement - Béziers - 2 pièces - 76.2 m² 2
Appartement - Béziers - 2 pièces - 76.2 m² , Beziers
99 000 € **
2 pièce(s) 76 Réf :  16563
Appartement - Béziers - 4 pièces - 99.43 m² Appartement - Béziers - 4 pièces - 99.43 m² 2
Appartement - Béziers - 4 pièces - 99.43 m² , Beziers
135 000 € **
4 pièce(s) 99 Réf :  16564
Appartement Beziers 3 pièce(s) 84.53 m2 Appartement Beziers 3 pièce(s) 84.53 m2 2
Appartement Beziers 3 pièce(s) 84.53 m2 , Beziers
158 000 € **
3 pièce(s) 85 Réf :  16187
Appartement - Béziers - 5 pièces - 126.18 m² Appartement - Béziers - 5 pièces - 126.18 m² 2
Appartement - Béziers - 5 pièces - 126.18 m² , Beziers
205 000 € **
5 pièce(s) 126 Réf :  16387
Appartement -  Béziers - 5 pièces - 133,25 m2 Appartement -  Béziers - 5 pièces - 133,25 m2 2
Appartement - Béziers - 5 pièces - 133,25 m2 , Beziers
210 000 € **
5 pièce(s) 133 Réf :  16537
Mentions légales
Affichage des informations légales : FSI - France Sud Immobilier | Raison sociale : FRANCE SUD IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre" - 34500 BÉZIERS | Siret : 89260429900016 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63892604299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 170942G |
Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante