Villa - Lespignan - 5 pièces - 111.86 m² , Lespignan

300 000 € honoraires compris

pièce(s) •

111

m² •

Réf : 16437

A vendre

Villa - Lespignan - 5 pièces - 111.86 m² 1/9

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Villa - Lespignan - 5 pièces - 111.86 m² 9/9

Description

Réf : 16437

FSI BEZIERS vous présente cette magnifique villa neuve de 2024, idéalement située à Lespignan ! Sur une parcelle ensoleillée de 224 m², cette villa de 112 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et luminosité.

Un intérieur pensé pour votre bien-être :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui invite à la convivialité, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
- Une cuisine à aménager selon vos envies, le point de départ de toutes vos inspirations culinaires.
- Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille ou créer vos espaces personnels (bureau, dressing...) dont une suite parentale.
- De belles finitions qui soulignent l'élégance et la qualité de la construction.

Profitez d'un emplacement privilégié :
Située à Lespignan, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé... Tout est à portée de main pour vous simplifier la vie au quotidien.

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34710
Ville
LESPIGNAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
300000 EUR
Prix au m2
2681 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
111.86 m2
Surface séjour
16.22 m2
Surface terrain
224 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Neuf
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Sans cuisine
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2025
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
23 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
52 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Surface de référence
112.7

Villa - Lespignan - 5 pièces - 111.86 m² , Lespignan

300 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 112 m² Réf : 16437

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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