Villa Béziers - 4 pièces - 134 m² , Beziers

€439 000 **

pièce(s) •

124

m² •

Réf : 16264

A vendre

Description

Réf : 16264

France Sud Immobilier vous propose cette magnifique villa offrant de belles prestations, d'une superficie habitable d'environ 124 m² proposant des finitions de qualité ; le tout sur un terrain de 379 m².

Elle se situe dans un quartier calme, à moins de 10 minutes du centre-ville, et à proximité des arrêts de bus et de toutes les commodités.

Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine-salon-séjour de plus 54 m², 3 belles chambres dont une avec un grand dressing mais aussi une salle d'eau et WC.

Vous profiterez également d'une magnifique piscine, avec une grande terrasse et une cuisine d'été, idéal pour recevoir amis et familles, un garage entièrement isolé et carrelé et 2 places de stationnement extérieures.

Les petits plus de cette magnifique villa sont la climatisation gainable, les menuiseries en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques, des prestations haut de gamme ...

N'attendez plus pour venir la visiter !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
439000 EUR
Prix au m2
3540 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface séjour
54 m2
Surface terrain
379 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Brique
Style
Moderne
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/05/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2025
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2025
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
17 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
39 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Surface de référence
122.66

Villa Béziers - 4 pièces - 134 m² , Beziers

€439 000 **

4 pièce(s) 124 m² Réf : 16264

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
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