Référence 16133

EXCLUSIVITE - Villa - Lieuran-lès-Béziers - 5 pièces - 137 m²,
Lieuran les beziers 34290

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

137 m²

Classe énergie

Emission GES

€370 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE !!!

France Sud Immobilier vous propose une villa récente sur deux niveaux, d'une superficie habitable d'environ 137 m²; le tout sur un terrain d'environ 621 m².

Située dans un lotissement sur la commune de Lieuran-lès-Béziers, à 10 minutes de Béziers.

Elle se compose:
- au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour d'environ 66 m², deux chambres, une salle de bains, un WC et dégagements.
- au premier étage: deux chambres, une salle d'eau et un dégagement.
Bénéficiant également d'une terrasse, un garage, une piscine sécurisée et solaire, une cuisine d'été, un barbecue et la climatisation.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34290
Ville
LIEURAN LES BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
370000 EUR
Prix au m2
2700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
137 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
621 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR