Référence 15999

Villa - Lignan-sur-orb - 4 pièces - 85.32 m²,
Lignan sur orb 34490

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

85 m²

Classe énergie

Emission GES

€305 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

France Sud Immobilier vous propose une villa sur deux niveaux, d'une superficie habitable d'environ 85 m² ; le tout sur un terrain d'environ 271 m² située dans un village à 10 minutes de Béziers.

Il se compose:
- au rez-de-chaussée: une cuisine équipée, un salon-séjour d'environ 30 m² et un WC.
- au premier étage: un hall, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC.
Bénéficiant également d'un garage, de menuiseries PVC double vitrage.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 336€ et 454€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34490
Ville
LIGNAN SUR ORB
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
305000 EUR
Prix au m2
3574 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
764 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
85.32 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
271 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2022
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
47 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
336 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
454 EUR