Vente villa 108.24 m², Maraussan 34370Hérault
Référence 15943

Villa Maraussan 5 pièce(s) 108.24 m2,
Maraussan 34370

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€399 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Succombez au charme de cette villa contemporaine à Maraussan

Offrez-vous un cadre de vie idyllique à Maraussan avec cette superbe villa de plain-pied de 110 m² nichée sur un terrain de 360 m² !
Cette construction récente vous séduira par ses lignes épurées, ses prestations haut de gamme et ses espaces baignés de lumière.

La villa se compose de :

Une cuisine aménagée et équipée moderne pour le plaisir de cuisiner
Un spacieux salon-séjour où se dérouleront de chaleureux moments de détente et de convivialité
Trois chambres toutes équipées d'un grand placard pour un confort optimal
Un bureau pour travailler à domicile en toute tranquillité
Une salle de bains et deux WC pour plus de commodité au quotidien
Un grand garage pour votre véhicule
Deux places de parking privatives
Une piscine sécurisée pour profiter du soleil et se rafraîchir en toute sécurité
Située à Maraussan, à seulement 15 minutes de Béziers, cette villa vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Ses atouts :

Villa contemporaine aux prestations haut de gamme
Plain-pied pratique et spacieux
Terrain de 360 m² avec piscine sécurisée
Grand garage et deux places de parking privatives
Proche des commodités et à 15 minutes de Béziers
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception et créer votre havre de paix à Maraussan !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34370
  • Ville
    MARAUSSAN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    3686 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1022 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108.24 m2
  • Surface terrain
    355 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/12/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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  • Centres d'intérêts

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