Référence 15915

EXCLUSIVITE - Villa - Abeilhan - 3 pièces -71 m²,
Abeilhan 34290

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

71 m²

Classe énergie

Emission GES

239 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE !!!

France Sud Immobilier vous propose cette superbe villa de plain-pied des années 80, d'une superficie habitable d'environ 71 m², le tout sur un terrain arboré d'environ 340 m².

Située à Abeilhan, à 15 minutes de Béziers.

Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche, un WC et dégagements.

Vous bénéficierez également d'une mezzanine, un patio, une dépendance d'environ 7 m², un garage, et une piscine chauffée.

Environnement exceptionnel, à visiter rapidement !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34290
Ville
ABEILHAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Prix au m2
3366 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
991 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
71 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
340 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR