Vente villa 166.8 m², Beziers 34500Hérault
Référence 15897

Villa - Béziers - 6 pièces - 166.8 m²,
Beziers 34500

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
5 chambre(s)
166 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
549 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
France Sud Immobilier vous propose une charmante Villa climatisée avec piscine creusée, située dans un environnement calme et apaisant, elle possède un superbe terrain arboré et très bien entretenu d'environ 924 m². Cette jolie Villa climatisée vous offre une superficie habitable d'environ 167 m² et s'élève sur deux niveaux.

Elle se situe à Béziers, à 6 minutes à pied des arrêts de bus, à 10 minutes des écoles, à 6 minutes de la gare SNCF et proche des commerces et commodités de la ville.

Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée-équipée, un salon, un séjour, quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et WC, un WC et dégagements.

Au premier étage vous bénéficierez d'une chambre et d'un bureau.

Vous profiterez également d'une piscine creusée en dur faïencée avec douche extérieure ainsi que d'une jolie terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

Des prestations s'offrent à vous telles que l'arrosage automatique, la climatisation réversible...
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34500
  • Ville
    BEZIERS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    13 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Piscine
    3.6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Prix au m2
    3291 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2332 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    166.8 m2
  • Surface séjour
    23.5 m2
  • Surface terrain
    924 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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  • Centres d'intérêts

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Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre", 34500 BÉZIERS
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