Vente villa 275.2 m², Beziers 34500Hérault
Référence 15877

Villa Béziers - 6 pièces - 275 m²,
Beziers 34500

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
275 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€835 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
France sud Immobilier vous propose cette magnifique Villa située dans la charmante ville de Béziers ! Avec ses 275 m² habitables et son vaste terrain de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

La villa se compose de spacieuses pièces lumineuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

La cuisine moderne et entièrement équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les chambres sont généreuses en taille et offrent un espace privé pour se détendre et se reposer.

Située dans la ville de Béziers, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en étant entouré de nature. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles.

Le terrain de 900 m² est un véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités pour profiter des beaux jours.

Imaginez vous vous détendre au bord de la piscine, organiser des barbecues en plein air ou créer votre propre jardin d'agrément.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 656€ et 888€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34500
  • Ville
    BEZIERS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    835000 EUR
  • Prix au m2
    3034 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4680 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    275.2 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    656 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    888 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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  • Centres d'intérêts

FSI - France Sud Immobilier
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Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre", 34500 BÉZIERS
Mentions légales
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Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
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