Référence 15840

Villa Sauvian - 4 pièces - 101 m²,
Sauvian 34410

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

101 m²

Classe énergie

Emission GES

305 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

France Sud Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 101 m² sur un terrain de 312 m².

Située dans le village de Sauvian, dans lequel vous trouverez toutes les commodités nécessaire, à 10 minutes de Béziers et 10 minutes de la mer, mais aussi proche de l'autoroute.

Cette dernière se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC.
Une place de stationnement et un garage seront aussi à votre disposition.

Vous bénéficierez également de beaucoup de luminosité, de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage PVC et d'un portail extérieur électrique...

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34410
Ville
Sauvian
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Distance Mer
10 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min
Piscine
2 Km

Aspects financiers

Prix
305000 EUR
Prix au m2
3010 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
908 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
101.3 m2
Surface terrain
312 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR